Documentação necessária para locação de imóveis

Boa noite! Hoje, resolvi escrever sobre a documentação para locação de imóveis.

Quando um cliente me procura para alugar uma casa, um apartamento ou uma sala comercial, a primeira dúvida que ele tem, é em relação à documentação necessária para viabilizar a locação.

Vou compartilhar com vocês para que se adiantem e a tenham preparada, antes mesmo de dar início à busca. Assim, se gostarem do imóvel, já terão tudo em mãos para fazerem a proposta e encaminharem para análise. Essa rapidez é importante, pois o mercado de locação é bastante dinâmico, você visitou hoje e amanhã este mesmo imóvel poderá ter sido alugado por outra pessoa.

Segue uma lista de documentos que eu solicito aos meus clientes para proceder com a análise.

Importante lembrar que a renda comprovada deve corresponder (no mínimo) ao valor de 3 aluguéis e o nome deve estar livre de restrições. 

Documentação necessária para locação de imóveis

INQUILINO – Pessoa Física

RG e CPF (do inquilino e do cônjuge)

Certidão de casamento (se casados)

Comprovante de residência (água / luz / telefone)

Comprovante de renda (veja abaixo)

Taxa de R$ 13,30 para pesquisa no SERASA (por nome pesquisado)

FIADOR – Pessoa Física

RG e CPF (do inquilino e do cônjuge)

Certidão de casamento (se casados)

Comprovante de residência (água / luz / telefone)

Comprovante de propriedade - imóveis

Certidão negativa de ônus do imóvel atualizada

Comprovante de renda (veja abaixo)

Taxa de R$ 13,30 para pesquisa no SERASA (por nome pesquisado)

Inquilinos e fiadores

Opções para comprovação de renda:

Empregados:3 últimos holerites e Carteira Profissional (identificação e contratação)

Aposentados:3 últimos recibos de aposentadoria

Pensionistas:3 últimos recibos de pensão

Empresários:Contrato Social, CNPJ e recibo de pró-labore

Renda de Aluguéis:Escritura, Contrato e recibo de aluguel

Autônomos:DECORE com os 3 últimos extratos bancários e/ou de cartão de crédito

*Em alguns casos, poderá ser solicitada a Declaração de Imposto de Renda.

PESSOAS JURÍDICAS

Cópia do Contrato Social

Cópia da última alteração contratual

Cópia do cartão do CNPJ

Cópia do comprovante de endereço atualizada

Cópia do CPF e RG dos sócios que assinam pela empresa

Cópia do Imposto de Renda ou DASN

Se possuir algum bem, anexar comprovante

Ficha cadastral com referências comerciais e bancárias.

Caso tenha alguma dúvida, deixe o seu comentário.